ЖК «Центральный»

Расположение, транспортная доступность

Комплекс находится в центре города Лыткарино, в 15 км от МКАД. Чтобы добраться до него, с кольцевой автодороги нужно свернуть на Новоегорьевское шоссе или проехать по Новорязанскому. Городской округ Лыткарино с населением около 57 тыс. жителей занимает территорию 1720 га на левом берегу Москвы-реки и ведет свою историю с XV столетия. Рядом с новостройкой расположена усадьба князя Чернышева, от которой остался двухэтажный дом для прислуги и небольшой сквер.

Вблизи домов комплекса останавливается автобус №348 — он доезжает за 25 минут до метро «Котельники». Пройдя несколько минут до остановки, можно сесть на маршрутные такси до метро «Выхино», «Кузьминки» или «Люблино». Планируется строительство четырехполосной магистрали МКАД–Дзержинский–Лыткарино, что ускорит дорогу в Москву и существенно улучшит транспортную доступность.

Дома окружены зелеными и благоустроенными кварталами центрального района, из окон открываются панорамные виды на Москву-реку, лес и город. За десять минут можно дойти до Томилинского лесопарка и речного берега, в 2,5 км расположен Волкушинский карьер с пляжем и спортивными площадками.

Инфраструктура

Первые этажи зданий отведены под нежилые помещения с объектами инфраструктуры. С новостройкой соседствует спортивный комплекс «Кристалл» с бассейном и секциями баскетбола, шейпинга и аквааэробики, а также детскими спортивными клубами по футболу, баскетболу и художественной гимнастике. Рядом с домами находятся: Дом детского творчества, супермаркет «Магнит», аптека, отделение Сбербанка, почта, городская больница и поликлиника, гостиница «Эра», Дом культуры «Мир». Около дома работают городской рынок и ярмарка выходного дня.

Жители комплекса оценят большой выбор детских учреждений поблизости: пять детских садов, гимназии №7 и №1, общеобразовательные школы №2 и №5, специальная коррекционная школа и первая в Лыткарино школа английского языка Global English School. В районе Томилинского лесопарка есть два конноспортивных клуба: «Созидатель» и «Мечта». Около территории комплекса находится остановка автобуса №348, на котором можно за 20-25 минут доехать до торгового центра Real в Котельниках.

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «Центральный» — компания «Славянское Подворье Л», которая основана в 1992 году. Ее главное направление деятельности — строительство доступного жилья в городе Лыткарино, хотя интересы компании охватывают и другие регионы Подмосковья: Ногинский район и города Жуковский, Мытищи, Раменское, Люберцы и Дзержинский. ООО «Славянское Подворье Л» участвовало в программах реконструкции и расселения ветхого жилого фонда с переселением жителей в новые дома.

Помимо строительных работ, предприятие занимается ремонтом и отделкой помещений и операциями с недвижимостью: продажей жилья и арендой коммерческих помещений. ЖК «Центральный» — это третий крупный проект застройщика в Лыткарино после возведения жилых домов по ул. Песчаная, д. 8 и ул. Первомайская д.19. Его строительство было начато в 2012 году. В истории компании не было ни одного обманутого дольщика, хотя сдавались объекты в эксплуатацию позже намеченных сроков.

Архитектура

Под строительство жилого комплекса эконом-класса «Центральный» был выделен участок 3,5 га между улицами Шестакова, Ленина и Колхозной. Первым был построен в 2016 году корпус №2 — многосекционный монолитно-кирпичный дом переменной этажности (13-19) на 700 квартир. На продажу выставлено 138 однокомнатных площадью 39 кв. м, 517 двухкомнатных 54-59 кв. м. и 45 трехкомнатных квартир до 73 кв. м. Квартиры имеют традиционную планировку с функциональными кухнями (от 8 до 10 кв. м) и прихожими (от 4 до 14 кв. м).

Высота потолков «в чистоте» — 2,74 м. Квартиры продаются без отделки, с установленной металлической входной дверью и двухкамерными стеклопакетами на окнах и балконах. В каждом подъезде установлен пассажирский и грузовой лифт. Следующим строится трехсекционный 17-этажный дом на 208 квартир: 80 однокомнатных 34-35 кв. м, 112 двухкомнатных 52-55 кв. м и 16 трехкомнатных 88 кв. м (без учета лоджий). В однокомнатных санузел совмещенный, в остальных квартирах — раздельный. Площадь холла — от 5 до 12 кв. м. Помимо увеличения площади трехкомнатной квартиры (по сравнению с предыдущим корпусом), проектировщики позаботились о размере кухни: здесь она варьируется от 8 до 16 кв. м. На территории выполнено ландшафтное благоустройство, оборудована детская площадка, предусмотрена зона отдыха с прогулочными дорожками.